*APARTAMENTO NA MADALENA – 4QTS (3 SUÍTES) | 154 m² | 3 VAGAS*

Oportunidade no *Edifício Elvira Dias*, em excelente localização na Madalena, próximo à Av. Caxangá, polo médico, escolas e supermercados.

✔️ *154 m² de área privativa*

✔️ *4 quartos, sendo **3 suítes*

✔️ *Sala ampla*, varanda, cozinha com despensa, área e dependência de serviço

✔️ *3 vagas de garagem*

✔️ *Frente sul – excelente ventilação*

🏢 Prédio de *torre única, entregue em **2003* (Construtora RR)

🛠️ *Áreas comuns revitalizadas em 2019*

🎯 *Lazer completo:*

✅ Piscinas adulto e infantil

✅ Quadra poliesportiva

✅ Academia

✅ Churrasqueiras

✅ Salão de festas

✅ Salão de jogos

✅ Playground

✅ Portaria 24h

💰 *Valor: R\$ 1.300.000*

📦 *Condomínio: R\$ 1.460 (incluso água e gás)*

🏛️ *IPTU: R\$ 617/mês*

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